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南昌市自然资源和规划局红谷滩分局2022年度工作总结及2023年度工作计划

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2022年,分局在区委区政府市局党组的正确领导和大力支持下,扎实推进各项工作任务稳步前进,不断深入学习贯彻党的二十大精神,对照“全省示范领先、中部比学赶超、全国进位争先”的奋斗目标,紧扣围绕区委区政府市局党组中心工作和重点任务,努力开创自然资源和规划工作新局面较好完成了各项工作任务目标,为红谷滩区城市建设和经济发展作出应有的贡献。现将分局今年以来工作汇报如下:

一、2022年度主要工作成效

(一)自然资源管理工作情况

一是加强协调沟通推进土地报批。截至目前,分局组织申报建用地批次共11(含单独选址2个)总面积约4443亩。其中8个批次(含单独选址2个)已完成用地报批,总面积约3166亩保障了南昌技师学校(筹)、南昌市健康职业技术学校、江西农业工程职业学院南昌九龙湖校区、九龙湖过江大桥、洪州大桥等重大重点项目用地。其余3个批次正在组卷材料待上报,总面积1277亩。

二是依法依规推进土地征收。严格按照《中华人民共和国土地管理法》的要求,规范征地程序,依法依规推进土地征地,切实保障被征地农民合法权益。2022年以来,累计征收土地4585亩,有力保障了南昌医学院、VR科创城市政基础设施、九龙湖过江大桥等省、市重大重点项目和区市政基础设施项目用地。

三是全面统筹保障土地供应。探索分析土地市场发展趋势,结合考虑区项目招商情况,科学编制年度供应计划提前谋划,周密部署,全面协调推进规划条件、土地评估、林地手续、业态条件等前期工作,切实为“净地”出让做好保障。2022年已出让经营性用地11宗737.17亩,划拨土地12宗5970.252亩。

四是多措并举盘活土地存量。通过采取专人负责、分类处置等精准有力的措施,推动存量土地消化工作取得有效进展。目前,已消化批而未用土地623.779亩;已消化批而未供土地2750.10亩,已处置闲置土地1892.39亩。

是土地征收成片开发工作。为保障红谷滩区商服用地、工矿仓储用地、住宅用地等成片开发建设项目顺利实施,引导区域土地利用可持续发展,促进土地节约集约开发,维护农民权益。红谷滩区VR片区土地征收成片开发方案(2022-2023年),片区总面积约84.0562公顷。目前该方案已通过市自然资源和规划局审查

)城市规划建设管理工作

是积极做好用地规划。制定完成红谷滩区出让土地及划拨土地用地规划条件。出具出让土地用地规划条件18宗,规划用地面积约723.3办理项目用地预审9个,用地面积约3720亩。及时为江西农业工程职业学院南昌九龙湖校区、浙江大学医学院附属第一医院江西医院区域医疗中心试点、南昌至樟树高速公路改扩建二期工程、抚州大街西延工程等重大重点项目办理用地预审工作做好招商项目用地服务工作,积极对接蓝城酒店、莆田商会、煌上煌总部、华宏汽车总部等招商项目选址,为招商项目落户提出规划意见。

是高标准编制城市规划。配合市自然资源和规划局编制《南昌数字经济创新发展引领区规划设计方案》,已向省市领导进行汇报,目前正在进一步修改完善;协助市自然资源和规划局开展未来科学城《南昌·未来科学城概念规划》国际竞赛招标;配合市资规局编制《九龙湖高教园区组团控制性详细规划》,其中北区已编制完成,南区已完成初步方案;协助市自然资源和规划局编制《九龙湖区域竖向工程(优化)专项规划》,已完成初步成果;开展《VR科创城二期控制性详细规划》编制工作,现已经专家评审并公示上报市政府报告。

是建设项目高效率报建管理方面。完成项目查验80余次,其中规划验收44件,总验收建筑面积340.31余万平米,主要为:南昌十九中初中部红角洲校区、红谷滩区云溪学校二期、南昌市红谷滩污水处理厂扩建工程、江西慧谷-红谷创意产业园三期、豫章中学红角洲校区及恒锦九龙湖二期(C03地块、C0607地块)商业商务项目、华润万象城商业楼等。办理施工图校核、调整22件,包括希望花园二期、凤凰集贸市场、海康威视、万象城等项目施工图备案及丰和新城商业项目、嘉里二期办公楼等项目施工图调整

二、2023年工作计划与展望

一是土地供应方面。认真研究房地产市场形势,科学合理编制稳健的土地供应计划以匹配市场需求。强化沟通协调,提前将征地、拆迁、林地手续、业态条件等问题各个击破,确保土地供应顺利推进

二是土地征收方面。加强与各镇、街办和各村集体的协调沟通,争取支持理解,进一步加大土地征收力度,2023年度预计征收土地面积约5000亩,切实为2023年度拟报批土地和拟供应地块做好保障。

是加强耕地保护宣传。积极利用好政策,争取省、市调剂耕地占补平衡指标,加强临时用地手续规范化。

是盘活存量土地方面。以盘活存量为抓手,向节约集约用地要空间,继续深入推进批而未用、批而未供和闲置土地清理工作。制定详细的工作计划,全盘考虑,统筹安排,同时建立工作台账,进行动态监测,力争完成年度存量土地消化任务

五是自然资源执法方面。进一步提高主动性,以省厅制定的自然资源执法巡查制度为契机,严格开展违法用地巡查工作,覆盖率和巡查率力争达到两个100%,切实掌握动工建设情况;同时加强沟通,切实掌握区政府各部门项目计划;依法依规履职到位,对于发现的违法用地及时制止、报告、提出解决意见,切实做到早发现、早制止,维护自然资源管护水平。

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