2021年是中国共产党成立100周年,区住建局在区委、区政府的坚强领导下,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以红谷滩区城乡总体规划为蓝图,着眼统筹城乡发展,推进基础设施建设、强化建筑业管理、稳定房地产市场、抓好民生保障工程,圆满完成各项职能工作,有效促进城市承载能力和城市品质同步提升。

一、2021年工作总结

(一)坚守政治担当,深化全面从严治党

全面从严治党,是各级党组织的主责主业、政治责任,发挥党总揽全局、协调各方的领导核心作用。我局领导班子认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,统筹党风廉政建设、意识形态工作、基层党建工作,严格落实三重一大事项集体决策制度,履行全面从严治党主体责任。

一是成立机关党组和党支部。根据《中共红谷滩区委关于调整部分党组设置的通知》设立中共南昌市红谷滩区住房和城乡建设局党组,并于4月召开第一次党组会。5月,按照区委组织部规定程序申报成立了中共红谷滩区住房和城乡建设局机关支部委员会,选举产生支部书记1名,支委2名,现有党员23名。

二是健全完善会议制度、财务制度、考勤制度、“三重一大”事项集体决策制度、印章管理制度等一系列管理制度。

三是成立了“红谷滩区住建局意识形态工作领导小组”,全面落实意识形态工作责任制要求,把意识形态工作纳入党建工作责任制,纳入领导班子、领导干部目标管理内容,纳入领导班子成员民主生活会内容。

1.制定了中心组理论学习计划。今年共组织理论学习中心组学习9次,开展2次专题研究意识形态工作。

2.扎积极开展党史学习教育。今年领导班子上党课3次,党史学习专题研讨4次,基层专题研讨1次,基层宣讲2次。

3.强化载体,占领舆论阵地。结合具体工作,通过简报、政务公开网站、掌上红谷滩等多种形式,浓墨重彩的宣传住建局在开展民主生活会、基层党建、党史学习教育、“我为群众办实事”实践活动的情况;开设文化长廊,宣传社会主义核心价值观、廉政法治文化建设等内容。

4.以创建精神文明为目标,深入开展基层党建活动。组织开展“党旗在一线高高飘扬”主题党日活动,党员干部深入帮扶共建社区开展“捐赠名著小书包”活动;组织党员干部走访慰问困难老党员、认领困难学生微心愿等活动,今年共组织开展各类基层党建活动10余次。

四是强化党风廉政建设主体责任落实

1.传达学习中央、省市县有关加强党风廉政建设和反腐败工作的系列文件精神和各级纪委文件通报,利用正反典型教育干部职工从身边人、身边事吸取教训,警钟长鸣。通报“涂鹏飞醉驾”案件,要求全局所有干部职工强化法律意识,坚守规矩底线。传达学习南昌市警示教育大会精神,要求领导干部廉洁自律,强化自我修养、自我约束、自我塑造,加强党性锤炼,筑牢思想防线,把廉洁自律内化为修养、升华为信条。

2.成立了集中整治群众身边腐败和不正之风突出问题领导小组,局负责人丁菠同志担任组长,党组其它成员担任副组长,小组研究制定了《关于集中整治群众身边腐败和不正之风突出问题的专项实施方案》,落实具体工作责任。

3.制定并坚决执行“三重一大”集体事项决策制度,将党风廉政建设主体责任落实情况纳入目标绩效考核、干部考核内容,将考核结果运用于干部任用、评先评优等工作。围绕遵守党的政治纪律、贯彻重大决策部署、落实惠民政策等,持续加大对履职不到位、责任不落实、工作不认真、完成任务差的干部的问责力度,2021年根据《关于运用监督执纪“第一种形态”的实施办法》相关规定,区住建局党组对征迁办还建房安置过程中工作停滞,造成不良影响,履职不到位问题,党组主要负责人对黄东坤进行了警示谈话、对魏来进行了诫勉谈话,对曾建华、龙建军进行了通报批评。

五是大力开展为民办实事活动。

1.按照党史学习教育安排,开展“我为群众办实事”企业大走访活动,全局干部分为10组开展走访,共走访企业500余家,收集各类意见建议94条;

2.由我局牵头,结合实际制定出台了《红谷滩区既有住宅加装电梯实施意见》,持续简化审批程序,明确了办理流程和规定审批期限,设定了专门的对接窗口,一站式办理审批手续,有效缩短审批时间,推动辖区加装电梯项目早日开工、早日交付使用;

(二)推进重点工程建设,拓展城市空间

狠抓项目前期准备和建设管理,确保各个项目按序推进、按时限和质量要求建成。

经统计,正在开展前期手续的项目共计28个,其中办理立项手续的项目2个,办理管综、交祥手续的项目10个,办理用地手续及工程规划许可证的项目16个。

今年我局全力推进总投资210亿元的17个重大重点项目。完成茶山路等6条道路建设;截至2021年11月,实际完成投资44.7亿元,完成率21.3%;年度计划投资16.1亿,实际完成11.5亿,完成率71.2%。

持续推进完善九龙湖新城综合管廊一期、VR科创城一期、南斯友好路综合改造建设及项目投资优化建设手续;推进红角洲、九龙湖路网施工建设;继续推进九龙湖路网二期剩余路面施工以及三期道路施工,推进九龙湖路网四期施工图设计,与规划对接优化规划,同时推进征拆事宜;推进新力配套路网林地报批工作;大力推进红角洲岭北七路道路排水工程施工建设;推进黄岗山路施工方案、推进江报路断头路前期工作尽快开工建设;持续推进花园路正式道路建设;协调推进赣江北大道下穿京九铁路通道工程。

(三)优化服务、强化监管,推动建筑业高质量发展

一方面打造现代服务产业园区,落实建筑企业优惠政策,吸引建筑企业落户;另一方面完善招投标管理,强化工程质量安全监管,规范建筑市场秩序。

1.建筑业总产值和税收返还情况:2021年前三季度建筑业总产值为446.1亿元,同比去年增速为16.4%。驻区建筑企业优惠政策文件执行时间自2019年1月1日至2021年12月31日止,从2020年7月份开始,共有28家建筑企业进行申报,经审核兑现27家,奖励金额为962.8万元。

2.建筑工地督导检查:根据省、市相关文件做好安全生产工作要求,我局成立五个片区小组,负责全区122个在建工地安全生产、疫情防控、文明创建、扬尘治理督导工作,督导检查在建工地257次、检查表408份,重点检查高处作业、塔吊、深基坑、施工电梯、基坑支护、临时用电、台风防汛等安全隐患,检查小组对施工单位进行了督导并下限期整改通知书24份,截至目前问题已全部整改。

3.精简规范审批工作:按照深化“放管服"改革要求,我局不断简化审批流程,提高审批效率。发放建筑工程施工许可证62件,特殊建设工程消防设计审查46件,特殊建设工程消防验收40件,建设工程消防验收备案265件。

4.加强招投标监管:我局招标办完成必须招标工程招投标备案57个(其中施工项目23个、监理项目5个、其他服务类项目16个),总投资约135.19亿元;完成非必须招标工程(400万元以下小额工程)招投标备案4个,总投资约1520万元。5月18日,我区首个采用“小额工程建设招标模式”的项目—北龙蟠街与赣江南大道临时停车场项目开标会顺利召开,该模式有效地简化了小额工程建设招投标程序,进一步规范了我区国有投资非必须招标项目发包行为;加强招标代理监管工作,招标代理单项代理项目考核率达100%;积极开展标后合同履约监管巡察工作,主要检查项目建造师、八大员、总监、专监等注册人员现场到岗情况、合同签订情况、项目前期手续办理情况;全面推进全过程电子化交易,所有能够使用电子化招标投标的项目,做到电子化招标率100%。

(四)加强协调联动,推动民生实事落地见效

1.既有住宅加装电梯:

按照市政府的工作要求,今年我区既有住宅加装电梯目标任务为完成16台,审批33台,目前我区已完成审批25台,其中13台已安装完毕,11台正在施工,1台停工。围绕目标任务,我区成立加装电梯工作领导小组,形成“主要领导主抓,分管领导具体抓,行业属地一起抓”的工作氛围。因地制宜,靶向攻坚,着力解决老旧小区、廉租房小区、还建房小区、学校、企事业单位宿舍楼居民加装电梯的诉求,补足民生短板,将加装电梯这项民生工程落到实处。

2.住房保障:

我区现有7个公租房、廉租房小区,共计2960套住房,每套面积50-60平米,目前已全部分配使用。除实物配租外,还通过货币补贴的方式给予保障,截至目前,累计发放补贴700余户,发放金额320余万元(资金由市财政解决)。为进一步解决无房新市民、青年人,特别是从事公共服务人员等群体的住房问题,根据市保障办统一部署要求,由区城投负责开发建设岭口路集租房,总建筑面积约2.8万平米,共280套,该项目已于2021年10月开工,目前正在进行桩基施工。该试点项目是一项有益的创新改革,其建成对坚持“房住不炒”的中央定位,保障租购并举的住房制度具有积极意义。

3.物业监管和维修资金审批:

我区共有129个物业服务小区及125个写字楼,总建筑面积约3800万平米。2021年共协调处理物业矛盾纠纷5133余件,其中环境卫生:550件,物业收费问题:700件,人防车位问题:282,物业管理问题:213件,外墙脱落问题:88件,旧城改造问题:44件,消防审批咨询:9件,道路建设及路灯问题:450件,雨污改造问题:244件,电梯维修问题:582,中介问题:21件,其他:1950件,同比上年递增47%。

2021年我局审批维修资金申请项目94个,总金额1229万余元,其中电梯维修项目48个,金额215余万元,外墙脱落及防水维修项目41个,金额544余万元,消防维修项目5个,470余万元。

4.房地产监管:

我局今年向统计局共报送房地产销售面积266.47万平米,处理房地产信访矛盾18件,投诉中介案件21件。

5.农村危房改造:

据统计,我区农村房屋约5800余栋,建筑面积约140万平米。我局于2020年11月启动农村房屋安全隐患排查整治工作,经过业务培训、宣传发动,按上级部门要求的时间节点完成了所有房屋的排查工作,其中262栋经营性用房的检测鉴定及加固整治已经完成,非经营性、非自建房的检测鉴定已于近期结束,下一步将把鉴定结果录入系统,对鉴定为C、D级的房屋制定切实可行的整治方案,从根源上消除安全隐患,确保人民群众生命财产安全。

6.人防工程监管:

人防办行使辖区内人防工程维护使用监督管理职能,完成了今年我区12个人防警报点的安装任务,做好了2021年国潜数据梳理报送工作,并对全区已安装的人防警报点信号情况进行了现场抽查。在“5.12防灾减灾日”、“9.18”等重要时间节点开展人防宣传活动,通过搭建宣传台、发放居民放空防灾手册等形式向居民普及防灾减灾、公共安全和人防知识。按照省委统一部署,根据省委巡视组反馈意见，认真落实省委巡视的整改要求,43个项目都已完成整改。通过设立举报信箱及公示举报电话,建立长效管理机制,初步形成了对人防车位变卖行为的震慑效应,有效遏制了红谷滩区住宅小区人防车位变卖的现象。

7.雨污水整治:

2021年,我局启动了辖区内135个住宅小区雨污分流改造工作,已完成整改35个,计划农历年前全部完工。

(五)统筹城乡发展,强力推进征迁安置工作

我局紧紧围绕项目落地,全力推动征迁工作,为我区“三次开发”、“西部组团”片区建设提供坚实保障:

1.紧盯目标抓落实,超额完成全年旧改任务。2021年度市里下达我区任务为生米镇城中村改造项目共10万平方米、350户,我局统筹农房拆迁协调指导工作,抽调精干力量深入一线,坚持“工作在一线开展、困难在一线克服、事情在一线解决”,为生米镇农房拆迁平稳推进提供支援,目前已完成约13.02万平方米、708户,超额完成市里下达的旧改任务。

2.形成合力找突破,推动公房征迁扫尾工作。针对D4、D6地块棚改项目征收工作瓶颈,由区主要领导和区分管领导亲自调度,通过“高位推动、高频调度、重点突破”,扫尾取得初步成效;制定了《D4、D6地块城镇住宅房屋扫尾工作实施方案》,成立了D4、D6地块旧城改造项目指挥部,从区直机关部门抽调20多个精干力量投入到征迁一线开展动迁工作,在半年时间内签约36户,仅剩20户尚未签约。我局将继续在区委、区政府领导下,充分发挥各部门优势,按照区政府统一安排攻坚克难,利用司法强拆与动迁相结合的途径,举全区之力高压态势推进,力争实现该项目的清零工作;为完成省委巡视打通断头路的整改,所涉红谷汽配市场3400.13平方米已完成签约。

3.扛起政治责任，从严督导整改工作。认真做好省委巡视和市拆迁专项审计整改工作,督促各责任片区把问题和任务认领到位,标准和要求明确到位,措施和责任落实到位,建立健全房源清理情况半月报制度及每月调度机制,定期督查房源管理情况,对履职不力的加强跟踪问效机制;对各片区安置房回迁工作逐一制定具体措施,发现存在的问题及时上报主管部门协调解决;对各类问题(现实、历史遗留问题)做到敢抓善管,工作不力问责追责。

4.强化业务督导,协助保障回迁安置。针对审计报告所反映的“重拆迁、轻安置”现象,我局积极响应,提高政治站位,强化业务督导力度,协助生米镇做好生米花园一期一标段、东城花园、中堡花园一期3个安置项目剩余房源分配入住工作。目前已启动相关分房工作,并代拟出台了《红谷滩区农房异地安置方案》,加快推动回迁安置工作。

二、过去工作中的问题

虽然住建领域工作取得了显著的成绩,但我们还存在不少的问题和短板。

(一)随着大南昌都市圈加快建设,九龙湖迎来升级开发热潮,重点项目的规模和个数逐年增加,工程建设受到规划指标、征地拆迁、弃土场地等因素制约,影响推进速度:

1.道路建设土地、林地指标不足。建设用地指标、林地指标不足影响项目前期征地工作的开展且无法办理工程规划许可证及施工许可证,进而影响项目推进。如调规后的九龙湖市政基础设施二期路网环湖路及新开工的VR科创城路网一期项目。

2.征地拆迁慢,作业面少。随着九龙湖快速发展,征地拆迁项目不断增多,随之而来的纠纷也多,导致征拆进度缓慢或停滞,进而严重制约项目推进。

3.无弃土场,项目推进慢。征拆完成后作业面及新开工项目存在大量土方,因我区无土方消纳场,土方无法外运。如VR科创城路网一期、九龙湖市政基础设施二期路网环湖路、九龙湖市政基础设施三期、九龙湖市政基础设施四期等项目。

(二)建筑行业产业现代化程度不高,技术创新能力不足

1.行业门槛较低,导致施工主体数量多,建设工程项目少,市场同质化竞争过度,企业负担较重。

2.建筑市场行为不够规范,工程建设各方责任不落实,特别是监理人员职责落实不到位,未按规定持证上岗。

(三)受职能权限制约,信访矛盾化解困难

1.由于属地房管部门、社区干部业务水平不高、政策理解不透彻、调解能力不强,导致物业矛盾纠纷无法及时、有效地在基层得到处理解决,使我局信访、投诉案件数量逐年增长。在处理物业投诉、信访案件中,常遇到小区盗窃、噪音扰民、消防安全、收费标准方面问题,涉及各个不同行业监管内容,因职能权限原因,在化解矛盾过程中阻力较大,影响办结率、满意率。

2.因我局对房地产从征地、拆迁、土地出让、规划审批、建设、预售、网签备案等各个环节均无审批权限,在协调房地产数据报送、处理信访矛盾时,推动难度极大,影响工作效率。

3.我区交付使用的电梯还建房小区有25个,建筑面积达380余万平方米,共计电梯600台。已交付使用的还建房已有10余年之久,大多数小区已过质保期,且物业费收缴率不高,物业管理不规范,导致安全隐患较多,电梯、消防及房屋维修等无法及时处理解决,易引发信访矛盾。

4.公租房清房难度大。部分住户违规使用公租房或不再符合公租房条件需收回房屋的,住户抵触情绪较大,拒绝退出,引发信访矛盾。公租房租金收缴难度大。部分住户无故拖欠公租房租金,无主动缴款意识,需通过上门、电话等方式多次催促,才能收缴90%的租金。

(四)住宅小区雨污分流改造工程实施困难

1.工程验收手续复杂:需要检测水质和滴墨实验,需要排查整改店面,需要QV镜排查;

2.阳台雨水立管受洗衣机水影响,现改接新增的污水管道,与业主诉求相违背,影响生活起居;

3.乡企城项目雨污合流需要整改,施工扰民投诉影响施工进度。

(五)征迁工作机制不畅通

原新区征收办机构级别为正股级,领导设置为一正一副,工作业务对接市里部门为市旧改办(市重点办)、市房管局征收办,现今征收办撤并后成为区住保中心的一个内设股室(征收股),区住保中心级别为副科级,领导设置为一正一副,目前干部配备尚未齐全,且征收口虽然在体制上隶属于区住保中心,但是人员、办公地点又相对独立分开,新单位公章也不在征收口,导致征迁工作多头管理,责权不明,与市相关上级部门工作对接断层,工作运行不畅。此外,新区房屋拆迁代办处属企业性质,因征收口的主要领导长期以来未予明确,企业法人自2018年原征收办主任夏贤平离任后一直未更换。

三、今后的工作思路及建议

(一)为保障项目进度,加快项目推进,提出以下建议:

1.统筹协调争取建设用指标以满足建设项目需求。目前,南昌VR科创城市政基础设施项目一期、龙兴大街西延、抚州大街西延等项目建设用地指标尚未落实或尚未完成报批,建议进一步加强与省、市国土部分协调,争取政策支持、开通“绿色通道”,积极解决我区市政项目建设用地问题。

2.进一步加大征迁工作对市政工程建设的支持力度。新区市政基础设施项目点多面广,同步推进,征迁工作时间紧、任务重,建议全区各部门要加强统筹协调,加大对重大重点项目征迁工作的支持和帮助,进一步为市政建设营造较好的施工环境。

3.尽快确定土方消纳场。

(二)为进一步完善工程招标监管,需上级部门解决、支持的事项:

1.我局正加紧草拟《红谷滩区建设工程评标定标管理工作办法》并报区委会上会研究,根据法律法规该办法需报省人民政府批准后实施,恳请上级部门积极协调、支持,批准我区评定分离办法试点工作。

2.我省公共资源电子交易服务平台系统中电子评标报告标准模板要求评标委员会推荐中标候选人及中标排序,如确需实施评定分离办法,需协调省公共资源交易中心等相关部门,调整该系统标准模板,或者批准我区项目采用纸质化招标。

(三)针对征迁工作机制不畅通,提出建议如下:

目前我市征迁工作运行机制有两种,在城区为房管局主导,下属征收中心具体实施;在县区为住房保障和房地产服务中心牵头负责。建议参考我市两种模式,结合我区实际情况,制定科学合理的征迁工作机构编制方案,为进一步加强领导干部配备,明确分工,落实责任,建议机构领导设置为一正二副,分管征收口的副主任兼任代办处企业法人。

(四)为切实解决信访矛盾,提出建议如下:

1.推动形成联席机制,根据《江西省物业管理条例》的相关规定,住宅小区以内的问题并非全部由房管部门和物业公司来解决,需要城市管理、环保、公安等相关职能部门共同协调解决。

2.由审批监管职能部门(自然资源局)建立项目服务办,跟踪服务项目推进工作,协调解决房地产企业在开发建设过程中遇到的困难,并统筹调度房地产销售数据报送及信访矛盾的处理。

3.建议仲裁部门、供水、供电部门配合我局清退不符合条件家庭,采取断水、断电、仲裁等方式收回公租房,重新分配给符合条件的其他家庭。建议对公租房、廉租房小区加装人脸识别、电梯使用控制装置、门禁、摄像头等智能化设备,对住户的房屋使用情况进行精准管理,获取违规事实证据,有效约束住户行为。

(五)为顺利推进住宅小区雨污分流改造工作,提出建议如下:

各参建及有关单位开会明确各自职能分工,统筹协调,在不影响社会和谐及居民生活起居的前提下,属地城管及物业应加大配合力度。涉及水环境整治项目施工车辆进行便捷办理备案,准许施工车辆通行,如施工车辆造成不良影响,由施工单位及时消除影响并承担相应责任,且尽量避免晚上施工。

四、2022年工作计划

围绕全区住建事业目标任务,我们将以“项目提速,管理提效,惠民提质,作风提优”为工作思路,高起点开展项目统筹规划,高标准建设市政基础设施,高效率推进行政事项改革,践行为人民服务的宗旨,努力争取做出更大的成绩。

(一)狠抓重大工程建设:

1.紧盯省、市重大重点项目目标任务。尽快完成优化后的南斯友好路设计方案,管廊规划方案,报市规划部门审批后开展后续工作;加快启动九龙湖四期路网建设,推进VR科创城一期路网工程,确保生米镇片区市政道路成交通大循环,方便居民出行。

2.紧盯市、区领导关注项目,畅通城市大动脉。积极与审批部门协调,尽快完成抚州大街(三清山大道-明月山大道)、上饶大街与枫生高速立交、赣江北大道下穿京九铁路工程等工程立项工作,贯通萍乡大街,提前对接洪州大桥等路网建设。

3.紧盯省委巡视组整改项目。根据省委巡视组督导整改意见,我局将大力推进金融大街拆迁工作,配合乡企城建设改造,力争2022年10月打通金融大街断头路。同时,积极推进江报路道路建设工作,确保2022年6月前完成交付。

4.紧盯民生实事,改善交通微循环。一是尽快完善新龙岗学校、启华学校周边剩余道路;二是督促中石化年底前完成九昌樟石油管道迁改,完善昌樟以西的九龙湖一期路网(阁皂山大道、抚州大街),解决市民出行难问题。三是完成还建房周边路网建设(生米丰都、希望花园等还建房)。

5.紧盯西部组团片区开发建设。探索片区开发建设“统一规划、滚动开发、封闭运行、自求平衡”的新模式,加快推进九龙湖西部大开发进程。

(二)深化工程招标监管:

2022年我局招标中心计划开展以下工作:

1.积极开展对佛山市、赣州市等地区评标定标分离办法的调研工作,探索我区建设工程两阶段评定分离法招标新模式;

2.着手制定《红谷滩区建设工程评标定标管理工作办法》,向省市政府有关部门申请试点工作,待批准后正式实施。

3.加强开展全区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行的工作。根据通知文件要求,我区对2020年1月1日以来全区依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目进行全过程倒查,重点排查“五类对象”违法违规行为。该工作将持续开展至2022年6月15日,我办将对专项整治行动开展情况和主要做法、发现的主要问题和原因分析、整改处理情况、查处的典型案例分析等工作进行梳理,同时建立长效机制、推广可复制的典型经验。

(三)建筑业管理:做大做强区建筑业

一是需加大力度引进大型的国有企业、地方性企业入驻我区,使我区建筑业快速做大做强做优。

二是对于经营不好、年度产值不大、年度纳税不多等不良状况的建筑企业进行清理退库。

三是加强驻区建筑企业优惠政策奖励文件的宣传,使符合条件的驻区企业都能够享受到优惠政策,做好政策奖励兑现工作。

(四)坚持房住不炒,促进房地产健康有序发展

持续整治规范房地产市场秩序,重点整治群众反映强烈、社会关注度高的房地产开发、买卖、租赁、物业服务领域,妥善处置新力在区内楼盘风险隐患,促复工、保交楼、安民心,实现涉房信访矛盾显著下降;围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标,认真梳理全区在建房地产建设项目进展及销售情况,分析研判全区房地产建设、运行、销售形势,实现以供带销,推动我区房地产市场健康平稳有序发展。

(五)强力推进征迁安置:

1.保障重点,加强对全区征迁安置工作的协调督促。一是统筹合理安排征收力量,全力保障重大重点工程所涉征迁项目按时有序推进;二是协助生米合力推动市棚改任务10万平方米征迁工作顺利完成,围绕VR小镇建设、“西部组团”等重点项目所涉征迁工作,进一步加强对片区工作的指导,助力征迁工作顺利推进。

2.攻克难点,做好遗留项目攻坚扫尾工作。对D4、D6地块始终抵制征收工作的被征收户,我局将积极对接法检系统,严格按照法定程序,通过司法强制执行打消部分被征收户超越政策索取高额补偿,依法推动D4、D6征迁扫尾工作清零。

3.完善机制体制,加强征迁统筹调度。我局将按照区委书记拆迁专题会议精神,牵头成立《红谷滩区征地拆迁工作指挥部》提高征迁工作效率,代拟出台《红谷滩区征迁安置房管理办法》提高征迁安置房管理安置工作水平。

(六)进一步加强民生保障:

1.通过加大对各镇、街办、管理处房管部门以及社区的宣传培训力度,指导督促其熟练的掌握相关物业方面的法律法规,提升协调能力,使其处理日常物业矛盾纠纷。

2.加强对物业、业委会、社区干部的业务培训,提升工作人员业务水平。规范维修资金申报、加快维修进度;对存在安全隐患的维修项目,采取应急维修方式予以维修,及时消除安全隐患。

3.住宅小区雨污分流改造工程各参建及有关单位开会明确各自职能分工,统筹协调,在不影响社会和谐及居民生活起居的前提下,属地城管及物业应加大配合力度。涉及水环境整治项目施工车辆进行便捷办理备案,准许施工车辆通行,如施工车辆造成不良影响,由施工单位及时消除影响并承担相应责任,且尽量避免晚上施工。

4.持续推动住宅小区加装电梯工作,进一步加大覆盖面。

(七)履行全面从严治党职责,打造高质量专业化干部队伍

一是加强思想教育。以党史学习教育为引领,在“规范工作程序,增强执行力”、“转变工作作风,提升公信力”、“昂扬精神状态,保持自信力”上下功夫,通过抓思想、抓作风、促养成,增强干部职工抓工作末端落实的执行力;

二是提升服务意识。积极推动红色物业建设,坚持指导党建引领业主大会和业主委员会成立,构建社区党组织、社区居委会、业委会、物业公司和居民代表“五位一体”协商议事机制;三是强化廉洁从政。深入开展群众身边的腐败及不正之风突出问题的活动,紧盯工程建设、政策资金、拆迁安置、行政审批等重点领域和关键岗位,加强廉洁自律警示教育,增强干部职工拒腐防变能力。

重任在肩,砥砺前行。我们将毫不动摇地坚决贯彻落实区委区政府的战略发展思路,思“破题”之策,寻“解题”之法,行“答题”之道,以更加开阔的视野、更加饱满的激情、更加务实的作风,推动各项工作在末端的落实,奋力谱写新时代红谷滩高质量跨越发展的新篇章。