我局坚决贯彻落实好区委区政府各项决策部署，紧盯年初确定的目标任务，围绕中心，服务大局，聚焦痛点难点问题，稳步推进各项任务高标准高质量完成，现将相关情况汇报如下：

一、聚焦重大重点项目，助推经济社会高质量发展

（一）积极配合省、市重点项目建设。全力配合320国道、西二环高速等省、市重点项目建设，提前做好征地、拆迁及水、电迁改等保障工作，为项目建设保驾护航。

（二）着重推进重点路网项目建设。完善未来科学城洪州大道快速化、明月山大道、复兴大道、三清山大道等重点城市主干道建设；大力建设省、市重点项目、民生配套项目南昌中学、行知中学、健康职业学院、技师学院等项目周边道路建设；

（三）科学安排未来科学城框架路网。谋划未来科学城北区、中区（VR科创城组团）的路网配套，重点推进狮子山大道南延、杨岐山大道南延、宜春大街西延、上饶大街西延、临川街西延、会仙坛街等城市主干道，形成北区“三纵五横”骨架路网。龙虎山大道南延、临溪路；科创大街、中央湖大街、未来科学城中区穿跨西环铁路等道路，依托便利快捷的道路交通，衔接中区VR科创城、未来科学城南区和未来科学城北区，构建未来科学城交通路网新格局。

二、聚焦经济运行，实现经济指标企稳回升

（一）在促进房地产市场发展上再加力。

重点推进江山云著、铜锣湾三期、建发、联发等6个高品质改善型热门项目尽快入市销售；督促辖区房地产企业加大促销力度，指导企业开展线上、线下购房促销活动；结合即将出台的拆迁房票安置政策，充分挖掘群众购房消费潜力。

商品房销售指标报送情况：1-9月报送118.5万㎡、同比增速-18.6%（1-9月我区网签备案数为62.9万㎡、增速-25.3%、全市排名第11）。下一步我局将继续做好报送工作，全力促进商品房销售指标稳步向好。

（二）在提升建筑业发展上再加力。

全区规上建筑企业160家（其中：特级资质企业2家，一级资质企业31家，二级资质企业63家，三级资质企业64三季度累计报送建筑业产值719.43亿元，增速为：23.8%,总量全市排名第二,增速全市排名第一。

今年新引进5家建筑央国企区域总部（中铁建设集团江西工程有限公司、江西奎安建设工程有限公司、江西交广建设有限公司、江西上建建设有限公司、江西电力装璜有限公司），总量达到8家，产值占到总产值的35%，建筑业总产值增速稳居全市第1，全年有望超1100亿元。

后续将持续跟进6家大型央国企（中铁大桥局集团有限公司、中铁十局集团有限公司、中建八局华中公司、中建五局投资有限公司、中建二局投资有限公司、中国水利水电第十二工程局），目前都已取得实质性进展，预计在四季度3家完成落地。下一步通过继续做好建筑业总部经济大文章，吸引一批建筑产业上下游优秀供应商企业，以商招商，完善建筑产业链。

（三）在完成固定投资上再加力。

2023年组织10个在建项目报送固投，1-9月份已上报固投产值8.2106亿元（实际完成4.9759亿元，原累计已报送固投产值20.9549亿元，应统计部门要求，核减12.7443亿元，仍需核减3.2317亿元）。

今年第四季度拟启动招标项目3个，待招标完成进场施工后，同步启动项目入统入库工作。下一步将提速项目进度，以项目快速落地形成有效投资，陆续启动三清山大道对接丰厚一级公路、潼溪水库周边路网及部分支路工程等项目。

（四）在化解楼盘涉稳风险上再加力。

以“保交楼、保民生、保稳定”为工作重心，全面细致对全区房地产领域涉稳问题进行动态排查，进一步攻坚化解因停工停产、延期交房、逾期办证等问题引发的涉稳风险，共接待房地产领域涉稳矛盾纠纷突出信访10余起，涉及人数在10—50人，主要信访内容为融创赣江府逾期交付、祥生府项目施工缓慢、汀兰湖退房退款、新旅明樾府二期公共区域装修质量等问题，在我局调度推动下，已解决融创赣江府(北区8栋)逾期交房问题，推动了祥生府、华南城、新力东园S1#、S2#公寓停工项目恢复全面复工复产。下一步，我局将紧盯项目施工进度，保障项目尽快交付。

目前存在涉稳风险的项目有6个：①祥生府、华南城（西站华府、西站悦城、华创里、华公馆）项目均已全面复工复产，其中西站华府、华创里已完成交付；②新力东园S1#、S2#公寓虽然已恢复复工，但仍要关注资金缺口及工程进度问题；③新力江悦、九龙十一度土地抵押无法办理产证的问题，其中九龙十一度土地抵押银行已出具解压函，产证正在逐步办理中，新力江悦产证问题跟进协调中。

三、聚焦城市品质提升，推动城市能级提升

（一）全力推进断头路攻坚。2023年计划打通断头路7条，目前5条道路已达通车条件，下一步将做好工程扫尾，并完善红谷南大道井字路口改造工程、赣江北大道至金山大道上下匝道前期工作。

（二）全力推进加装电梯。今年计划完成既有住宅加装电梯10台。目前已完成4台，下一步将督促属地制定周密计划，明确竣工时间，拿出有效措施强力推进。

（三）全力推进绿色节能建筑、海绵城市建设、装配式建筑。截至目前，我区居住建筑节能改造完成72325平方米（任务10万平方米），公共建筑完成79990平方米（任务5万平方米）；海绵城市已建成32.85平方公里，建成区面积占红谷滩区城区面积的49.6%。高于南昌市中心城区建成区42%的建设要求；装配式建筑面积占全年新开工建筑面积5.9%，离全市下达的34%的指标还有一定差距。

下步我局将及时跟进新开工和竣工项目，督促落实绿色建筑标准；围绕政府投资项目规划阶段提前介入，力争在图纸审查前加入装配式规划设计要求，努力完成各项年度目标。

四、2024年工作计划

（一）立足项目推进，不断完善外联内畅交通大格局。

着力推进我市“东进、南延、西拓、北融、中兴”城市发展战略，向南谋划启动三清山大道南延（南外环～丰厚一级公路）及周边农村公路提升工程、赣江南大道南延工程、VR科创城二期路网、潼溪水库周边路网。向西完善未来科学城北区高教组团的南昌职业健康技术学校及南昌技术学院周边路网（篦溪路、吴家路、玉壶山大道、德兴街）、杨岐山大道、百丈山路以及昌樟以西区间道路工程。解决铁路阻隔，启动未来科学城中区穿跨西环铁路工程，打通西环铁路南北两侧三清山大道、龙虎山大道、赣江南大道阻隔；并逐步完善改善建成区道路，畅通循环启动学府大道井字路口改造及赣江北大道至金山大道上下匝道工程。

（二）立足行业发展，不断夯实高质量发展产业支撑。

1.大力引导推动建筑业高质量发展。继续招引大型建筑央企、国企在我区成立全子子公司，充分发挥龙头和头部企业的带动和辐射功能，发挥行业协会引领和市场调配功能，吸引一批建筑企业落户我区，努力实现建筑业产值及营收指标双丰收。

2.全力促进房地产市场健康发展。督促房企优化销售方式，加快去化速度；优化征收补偿安置方式，对集体土地房屋征收参考市里方案推行房票安置；主动加强与房地产开发企业沟通，协调督促其尽快开工入市，形成新盘供应激活市场热度。

（三）立足服务民生，不断满足群众对美好生活的向往。

积极推进加装电梯工作，不断提升群众生活品质；有序推进“打通断头路畅通微循环”专项攻坚行动，真正将断头路建设成“民心路”、“幸福路”。

（四）立足底线思维，不断提升业务管理水平。

强队伍，筑牢筑实纪律规矩意识,坚守廉洁红线；防风险，主动服务，助企纾困解难,防范化解风险，做好保交楼、保民生、保稳定工作；守安全，严守建筑领域和自建房领域安全防线，强化日常监管，建立长效机制，提高监管效率和安全管控水平。