沙井街道根据红谷府办发[2021]30号关于印发《红谷滩区彰显省会担当 唱响“南昌品牌”城市建管十大提升行动实施方案的通知》开展老旧小区环境大提升行动,将纺机宿舍、灯头厂宿舍为2022年南昌市省级纳入中央补助城镇老旧小区改造实施项目,94907部队为区本级老旧小区改造实施项目。该项目计划总投资970万元。

一、纺机宿舍位于南昌市红谷滩区沙井街道春晖路600号,始建于2000年,属无物业小区,4栋房屋 ,共114户,小区占地面积1.24万平方米,人口约400人,房屋性质为单位集资房,小区位于红谷滩中心城区老旧居民区,小区周边主要交通性道路为金融大街、春晖路,小区改造项目计划投资额约460万元。

该小区此前为南昌纺织机械厂职工宿舍住宅小区,在此次综合改造过程中贯穿“家”文化,在小区里营造浓厚家园氛围,并进一步培育“以德制胜”的德育文化,在改造中结合新时代文明实践活动,积极倡导新时代的“德”文化,通过全方位开拓物理空间,补足社区配套服务不足短板,有效提升老旧小区配套服务品质,全面提升居民的获得感、幸福感和归属感。 

二、灯头厂宿舍位于南昌市红谷滩区沙井街道金融大街与飞虹路交叉口,始建于1996年,属无物业小区,1栋房屋 ,共56户,小区占地面积0.45万平方米,人口约170人,房屋性质为商品房,小区位于红谷滩中心城区老旧居民区,小区周边主要交通性道路为金融大街、飞虹路,小区改造项目计划投资额约160万元。

该小区为灯头厂职工宿舍住宅小区,居民多以灯头厂职工为主,作为老一代工人,他们身上传承了工匠精神,有责任有担当,是辛勤、朴实的劳动者,用自己勤劳的双手共同建设和谐幸福家园。

三、94907部队宿舍位于南昌市红谷滩区沙井街道丰和中大道与飞虹路交叉口,始建于1997年,属无物业小区2栋房屋 ,共42户,小区占地面积0.62万平方米,人口约120人,房屋性质为商品房,小区位于红谷滩中心城区老旧居民区,小区周边主要交通性道路为丰和中大道、飞虹路,小区改造项目计划投资额约350万元。

该小区为94907部队住宅小区,居住人群大多以退役军人及其子女为主,军队文化和革命精神深植于小区,部队情节将小区内的居民仅仅联系在一起,让革命精神在这里流淌,革命传统在这里发扬。

改造重点

建筑:外立面改造,楼道刮瓷、外墙面防水、小区景观大门改造等;

景观:结合小区现有环境,适当调整部分景观,增加活动广场、完善小区景观设计改造提升居民民生活体验,以及增加相关垃圾分类点满足现代居民生活需要等;

道路市政:道路白改黑,提升小区道路品质。规划停车位、增设非机动车充电停车棚,方便小区居民生活等;

综合管线:强电预埋,弱电下地,增设小区监控系统,雨污管线改造等。

改造进度

截至目前,已完成项目立项、稳评批复、可研批复、确定招标代理公司、项目设计、编制施工图、图审、招标控制价、招标、签订施工合同,已完成建筑外立面美化100%,楼道扶手拆除粉刷及修复100%,基础设施修复85%,道路白改黑65%。本项目原计划于7月底完工,受疫情影响顺延至9月底全面完工。